Estimation théorique
Rue du Quercus,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quercus,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 82 | RUE DU QUERCUS | 4 | 102 | 565 | 324000€ | 3176€ |
2022-06-20 | 43 | RUE DU QUERCUS | 4 | 74 | 264 | 233900€ | 3161€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU TUQUEOU | 7 | 160 | 1163 | 286000€ | 1788€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DU MOULIOT | 4 | 106 | 731 | 390000€ | 3679€ |
2021-08-17 | 167 | RUE DU QUERCUS | 7 | 147 | 815 | 408000€ | 2776€ |
2021-02-26 | 58 | RUE DU MOULIOT | 4 | 115 | 618 | 336170€ | 2923€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU TUQUEOU | 4 | 94 | 795 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-30 | 129 | RUE DU MOULIOT | 4 | 89 | 504 | 267000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 203 | RUE DU QUERCUS | 5 | 145 | 762 | 420000€ | 2897€ |
2022-10-28 | 42 | IMP DES PLATANES | 4 | 133 | 630 | 484000€ | 3639€ |
2019-06-13 | 234 | RUE DU QUERCUS | 4 | 110 | 567 | 328000€ | 2982€ |
2019-10-11 | 9014 | RTE DES GRAVIERES | 8 | 267 | 134 | 130000€ | 487€ |
2020-12-17 | 230 | ALL DU YET | 5 | 222 | 2250 | 475000€ | 2140€ |
2020-03-12 | 30 | IMP DES PLATANES | 5 | 127 | 1081 | 301743€ | 2376€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU TUQUEOU | 4 | 95 | 1007 | 310000€ | 3263€ |
2022-05-18 | 298 | RUE DU QUERCUS | 4 | 129 | 513 | 346500€ | 2686€ |
2020-01-08 | 224 | RUE DU MOULIOT | 4 | 112 | 593 | 320000€ | 2857€ |
2021-03-18 | 276 | RUE DU MOULIOT | 5 | 123 | 555 | 340000€ | 2764€ |
2020-03-03 | 476 | ALL DU YET | 4 | 123 | 911 | 335000€ | 2724€ |
2020-11-04 | 87 | IMP DU BENNARIT | 4 | 144 | 990 | 341000€ | 2368€ |
2021-04-30 | 223 | RUE DU BECADOT | 4 | 90 | 609 | 253000€ | 2811€ |
2020-08-28 | 563 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 85 | 570 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-11 | 12 | IMP DU BENNARIT | 4 | 93 | 823 | 238500€ | 2565€ |
2023-02-21 | 70 | IMP DU BENNARIT | 4 | 139 | 700 | 476000€ | 3424€ |
2021-06-30 | 126 | IMP DU BENNARIT | 4 | 80 | 1000 | 116000€ | 1450€ |
2020-09-03 | 162 | RUE DE L'AREPIT | 3 | 100 | 737 | 252000€ | 2520€ |
2021-03-15 | 40 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 105 | 475 | 170000€ | 1619€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DE L'AREPIT | 4 | 93 | 633 | 260000€ | 2796€ |
2022-07-11 | 33 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 74 | 476 | 260000€ | 3514€ |
2021-05-03 | 223 | IMP DU PERDIGAILH | 3 | 74 | 713 | 225000€ | 3041€ |
2019-08-29 | 35 | IMP DES BAMBOUS | 3 | 85 | 600 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 943 | 255385€ | 1851€ |
2022-06-30 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 958 | 284210€ | 2842€ |
2019-07-17 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 132 | 920 | 314000€ | 2379€ |
2023-02-17 | 224 | RUE DU LAVOIR | 3 | 65 | 465 | 306000€ | 4708€ |
2022-01-13 | 9018 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 1093 | 263000€ | 2505€ |
2020-03-05 | 9021 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 958 | 135000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 201 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 320 | 240000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 1118 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 530 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-22 | 167 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 423 | 405000€ | 4175€ |
2020-12-21 | 1116 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 869 | 157000€ | 2181€ |
2022-02-09 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 1090 | 325000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 151 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 101 | 245000€ | 2042€ |
2021-12-09 | 594 | RUE DES CIBLES | 4 | 98 | 810 | 262000€ | 2673€ |
2020-01-29 | 838 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 221000€ | 1905€ |
2019-11-13 | 316 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 89 | 449 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-11 | 9004 | AV DU MAL FOCH | 4 | 133 | 2098 | 340000€ | 2556€ |
2021-06-29 | 1086 | AV DU MAL FOCH | 4 | 83 | 392 | 244100€ | 2941€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DU POUILLON PROLONGEE | 5 | 102 | 599 | 310000€ | 3039€ |
2022-08-18 | 85 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 106 | 619 | 350000€ | 3302€ |
2019-07-25 | 119 | RUE DU LAVOIR | 5 | 108 | 450 | 260000€ | 2407€ |
2021-02-23 | 904 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 267000€ | 2302€ |
2021-07-19 | 476 | RUE DES CIBLES | 3 | 96 | 682 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 145 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 76 | 761 | 278395€ | 3663€ |
2022-09-20 | 116 | RUE FERDINAND PUYAU | 4 | 72 | 1218 | 323900€ | 4499€ |
2021-10-26 | 280 | RUE DU POUILLON | 1 | 19 | 677 | 205000€ | 10789€ |
2019-09-25 | 57 | RUE DU LAVOIR | 5 | 88 | 400 | 212000€ | 2409€ |
2020-08-24 | 249 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 92 | 496 | 225510€ | 2451€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU LAVOIR | 4 | 82 | 400 | 322000€ | 3927€ |
2023-04-24 | 53 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 95 | 593 | 343500€ | 3616€ |
2020-06-17 | 89 | CHE DE POUYMARTET | 5 | 157 | 500 | 395000€ | 2516€ |
2020-01-03 | 85 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 5 | 149 | 1035 | 332200€ | 2230€ |
2022-04-14 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 153 | 634 | 362000€ | 2366€ |
2020-02-27 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 148000€ | 2467€ |
2021-11-17 | 364 | RUE DES CIBLES | 3 | 60 | 315 | 163900€ | 2732€ |
2022-09-12 | 119 | CHE DE POUYMARTET | 5 | 112 | 504 | 328000€ | 2929€ |
2020-05-12 | 129 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 4 | 89 | 663 | 175000€ | 1966€ |
2022-10-10 | 94 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 83 | 495 | 259000€ | 3120€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DANTON | 6 | 113 | 706 | 230000€ | 2035€ |
2021-04-06 | 36 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 97 | 780 | 233000€ | 2402€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DANTON | 6 | 112 | 705 | 226415€ | 2022€ |
2019-11-06 | 108 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 535 | 282200€ | 3244€ |
2021-06-18 | 9047 | RUE DES CIBLES | 5 | 94 | 885 | 117000€ | 1245€ |
2019-09-13 | 650 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 299 | 166250€ | 2375€ |
2022-02-28 | 8 | IMP DES MERLES | 3 | 86 | 653 | 371000€ | 4314€ |
2019-09-27 | 907 | AV DU MAL FOCH | 3 | 58 | 209 | 111000€ | 1914€ |
2019-09-17 | 903 | AV DU MAL FOCH | 3 | 88 | 209 | 118800€ | 1350€ |
2020-12-18 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 670 | 216500€ | 2489€ |
2019-12-20 | 646 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 226 | 158000€ | 2257€ |
2022-07-28 | 889 | AV DU MAL FOCH | 3 | 71 | 465 | 265000€ | 3732€ |
2020-07-24 | 634 | AV DU 34 RI | 5 | 118 | 664 | 248000€ | 2102€ |
2021-10-08 | 103 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 100 | 505 | 342800€ | 3428€ |
2021-01-13 | 707 | AV DU 34 RI | 5 | 134 | 1007 | 380000€ | 2836€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DANTON | 4 | 100 | 708 | 355000€ | 3550€ |
2020-09-28 | 125 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 97 | 520 | 253233€ | 2611€ |
2022-01-31 | 797 | AV PIERRE BENOIT | 3 | 80 | 165 | 166200€ | 2078€ |
2021-07-13 | 97 | RUE MAURICE MENTON | 4 | 104 | 52 | 72000€ | 692€ |
2021-12-29 | 9028 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 988 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-28 | 799 | AV PIERRE BENOIT | 3 | 80 | 216 | 157000€ | 1963€ |
2021-04-01 | 241 | RUE DES CIBLES | 4 | 77 | 632 | 234775€ | 3049€ |
2020-11-21 | 223 | CHEM DU TAILLEUR | 4 | 120 | 700 | 400000€ | 3333€ |
2019-09-04 | 76 | RUE MAURICE MENTON | 4 | 110 | 575 | 185000€ | 1682€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 108 | 662 | 245000€ | 2269€ |
2019-08-05 | 212 | RUE DES CIBLES | 5 | 81 | 490 | 170000€ | 2099€ |
2020-05-29 | 224 | RTE DE LA BERNADERE | 7 | 154 | 2215 | 890000€ | 5779€ |
2021-08-05 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2023-01-11 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2020-12-30 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-09-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 159852€ | 2498€ |
2023-05-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 194000€ | 3031€ |
2020-02-07 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 131000€ | 2015€ |
2019-12-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 136500€ | 2100€ |
2021-03-22 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 77 | 0 | 173000€ | 2247€ |
2019-09-27 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-14 | 156 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 126 | 152 | 305000€ | 2421€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 98 | 634 | 220000€ | 2245€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 105 | 875 | 235000€ | 2238€ |
2021-08-04 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 279750€ | 4175€ |
2022-10-21 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 355000€ | 5299€ |
2021-12-13 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 296000€ | 3217€ |
2022-09-09 | 763 | AV DU MAL FOCH | 2 | 73 | 88 | 125000€ | 1712€ |
2019-11-27 | 785 | AV DU MAL FOCH | 3 | 110 | 6800 | 134000€ | 1218€ |
2022-08-08 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 398000€ | 3345€ |
2019-07-15 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 309000€ | 2597€ |
2022-05-24 | 56 | RUE MAURICE MENTON | 3 | 70 | 585 | 284000€ | 4057€ |
2022-01-26 | 1173 | RUE DES CIBLES | 5 | 75 | 532 | 244000€ | 3253€ |
2021-07-06 | 40 | RUE MAURICE MENTON | 6 | 94 | 645 | 304200€ | 3236€ |
2023-02-14 | 165 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 155 | 882 | 370000€ | 2387€ |
2020-08-12 | 222 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 70 | 954 | 195000€ | 2786€ |
2022-07-29 | 81 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 743 | 405000€ | 3432€ |
2022-02-03 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 67 | 510 | 205000€ | 3060€ |
2022-06-23 | 98 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 536 | 240000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 152 | RUE DES CIBLES | 7 | 105 | 485 | 257500€ | 2452€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DE CAPOT | 4 | 133 | 673 | 294500€ | 2214€ |
2021-06-04 | 230 | RTE DE LA BERNADERE | 7 | 114 | 280 | 170000€ | 1491€ |
2021-02-09 | 296 | ALL DES FLECHES | 5 | 144 | 3600 | 413000€ | 2868€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 575 | 279000€ | 3986€ |
2019-05-31 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 494 | 167000€ | 1856€ |
2021-03-12 | 41 | RUE EMILE DESPAX | 3 | 83 | 882 | 226100€ | 2724€ |
2021-09-03 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 6 | 95 | 598 | 357000€ | 3758€ |
2019-09-24 | 204 | RTE DE LA BERNADERE | 6 | 173 | 1500 | 305590€ | 1766€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE CAPOT | 5 | 128 | 626 | 358730€ | 2803€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 72 | 756 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-09 | 8 | RUE MIRABEAU | 5 | 81 | 485 | 283170€ | 3496€ |
2019-11-04 | 12 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 996 | 245000€ | 2952€ |
2021-10-27 | 701 | AV DU MAL FOCH | 5 | 90 | 812 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 1366 | RUE DES CIBLES | 6 | 180 | 416 | 335000€ | 1861€ |
2023-01-13 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 82 | 496 | 330000€ | 4024€ |
2022-10-10 | 113 | RUE DES CIBLES | 4 | 102 | 602 | 320000€ | 3137€ |
2023-06-16 | 737 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 100 | 580 | 249000€ | 2490€ |
2021-01-26 | 75 | RUE DE CAPOT | 2 | 56 | 637 | 217840€ | 3890€ |
2022-04-28 | 9004 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 178 | 1104 | 231000€ | 1298€ |
2021-03-25 | 29 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 767 | 122500€ | 1424€ |
2021-01-13 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 517 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 815 | 315000€ | 3663€ |
2020-01-10 | 674 | AV DU MAL FOCH | 2 | 49 | 296 | 95000€ | 1939€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 1086 | 500500€ | 5107€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES LANDES | 5 | 81 | 1158 | 351600€ | 4341€ |